Notícias

O déficit habitacional brasileiro é um problema grave e muito antigo. Está estimado em 6,35 milhões de moradias – sem somar aqui o número de habitações consideradas inadequadas no País. Em um cenário de escassez de recursos públicos, é necessário pensar em novos modelos. Por isso, a boa notícia desta reportagem é que o sistema em aço pode ser uma ótima solução para a construção de domicílios de padrão econômico.

O Light Steel Frame (LSF), por exemplo, composto por perfis leves de aço galvanizado, que podem ser fechados por placas de cimento ou por painéis de OSB, é considerado pelos especialistas como uma das melhores opções para a construção de casas populares.
O sistema pode ser aproveitado em diferentes tipologias de edificações e tem como pontos fortes sustentabilidade, agilidade de execução, precisão e possibilidade de modular o conforto térmico e acústico de acordo com a necessidade do projeto.
“Acredito que sistemas construtivos em aço, como o LSF, podem ser alternativas para minimizar o déficit habitacional no Brasil”, avalia a engenheira Luciana Oliveira, pesquisadora responsável pelo Laboratório de Tecnologia e Desempenho de Sistemas Construtivos do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT). Ela também atua na área de construção civil, sistemas construtivos, desempenho e habitação de interesse social.

Segundo Luciana, um sistema construtivo para ser utilizado em habitações de interesse social precisa ser projetado e preparado para uso intenso e para dificuldade ou até ausência de manutenção. “Por isso, a qualidade dos projetos, materiais e execução é de suma importância”, analisa.

O emprego do sistema LSF comporta a produção em larga escala com rapidez, o que é essencial para atingir metas de construção de residências populares no Brasil.

Luciana enaltece o uso do LSF. “Um dos benefícios na luta contra o déficit habitacional pode ser o potencial de industrialização do processo de execução; entretanto, a falta de conhecimento sobre o sistema construtivo por parte do projetista, construtor ou usuário pode acarretar falhas na execução ou manutenção do sistema”, alerta. “Por isso, tão importante quanto os benefícios, é o conhecimento dos pontos críticos do sistema construtivo, para saber como resolvê-los”.

Para ela, o LSF é um sistema inovador e ainda precisa ser mais disseminado nas universidades, construtoras e fornecedores. “Na própria construtora, por exemplo, a lógica da produção do edifício feito com LSF é diferente de outros sistemas”, analisa. “Além disso, existem diversas configurações possíveis, com diferentes níveis de desempenho, o que requer análises específicas para cada empreendimento”. 
Quando um produto é considerado inovador, explica Luciana, significa que o sistema ainda tem um uso controlado, está em processo de melhoria e aprendizado, ou seja, é uma fase na qual é possível mostrar ao mercado suas reais vantagens e pontos críticos, o que, potencialmente, reduz incertezas sobre o sistema.

Por ser industrializado, o LSF requer projetos detalhados e um estudo de viabilidade global de custos, que considere, por exemplo, economias proporcionadas pela redução do custo de fundação.  Neste sentido, a divulgação do sistema construtivo LSF e – consequentemente - o aumento da produção, tendem a proporcionar uma melhor relação de custo-benefício ao usuário final, o que possibilita a expansão da técnica, bem como a utilização voltada para as habitações de baixa renda.

O FUTURO É EM AÇO

O sistema construtivo LSF, portanto, é uma possibilidade real, capaz de contribuir e muito para a solução do problema do déficit habitacional brasileiro, uma vez que se trata de um processo industrializado, com baixa geração de resíduos e grande velocidade de execução.
As suas vantagens não devem ser avaliadas apenas durante o processo construtivo, mas também após a ocupação dos imóveis. Afinal, o sistema permite maior versatilidade à possíveis adequações e procedimentos de manutenção a serem eventualmente realizados nas moradias.

Dessa forma, quando apontados todos os benefícios inerentes ao LSF, nota-se a superioridade do produto, sendo mais atraente tanto para os investidores como para futuros usuários, bem como para o próprio Governo na produção de habitações populares.

PRINCIPAIS VANTAGENS DO SISTEMA LIGHT STEEL FRAME

1) Menor Prazo de Execução: A industrialização e racionalização do sistema permite uma redução de até 50% do tempo de execução;

2) Preservação do Meio Ambiente: O aço é 100% reciclável, tem baixa emissão de CO2, durante a fabricação dos materiais, reduz o consumo de água em até 41%, baixa geração de resíduos e baixo consumo energético;

3) Racionalização dos Materiais e Mão de Obra: Produção em série, contenção de desperdício e padronização, maior produtividade e fidelidade ao orçamento;

4) Alívio de Carga nas Fundações: O custo das fundações pode ser reduzido em até 30%, devido à distribuição uniforme das cargas através das paredes;

5) Garantia de Qualidade: A fabricação industrial dos materiais e o rígido controle do processo de fabricação gera um produto final de melhor qualidade;

6) Precisão Construtiva: Em atendimento às normas, a precisão das peças é dada em milímetros, sendo perfeitamente niveladas e aprumadas sem variação de dimensões;

7) Resistência e Durabilidade: Alta resistência à ventos e terremotos. A galvanização garante a proteção do aço por toda a vida útil da habitação, sendo extremamente mais resistente, estável e duradoura;

8) Organização do Canteiro de Obras: Ausência de grandes depósitos, já que os componentes podem ser pré-fabricados, gerando um ambiente mais limpo, seguro e organizado;

9) Maior área útil: As seções das paredes e estruturas são mais esbeltas, ampliando o espaço 
interno em até 4% da área útil da edificação;

10) Maior Conforto Térmico e Acústico: Melhor desempenho termoacústico, através da combinação de fechamentos e isolamentos;

11) Flexibilidade das Instalações: A passagem dos conduítes e tubos acontecem sem quebradeiras e interferências com as demais instalações;

12) Antecipação do Retorno do Investimento: Menor prazo de execução da obra, ocupação antecipada do imóvel e rapidez no retorno do capital investido.

Veja a matéria na íntegra.